Fensterreinigung und Glasreinigung für Gewerbeobjekte
Die Schwarz Weiss Reinigung GmbH übernimmt die Fensterreinigung an Gewerbeobjekten, also die Glas- und Rahmenreinigung an Bürofenstern, Schaufenstern, Glasfassaden und Dachverglasungen, im festen Intervall oder als einmaliger Auftrag. Gereinigt wird mit entionisiertem Wasser aus der Osmoseanlage, je nach Höhe von der Leiter, über die Teleskopstange oder aus dem Hubsteiger. Abgerechnet wird je Quadratmeter Glasfläche oder je Element, nicht nach Aufwand.
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Glas- und Rahmenreinigung neben den Reinigungsarten, die sonst im Objekt laufen
Die Glas- und Rahmenreinigung ist eine eigene Leistung mit eigener Technik und eigener Abrechnungsgröße. Sie läuft neben der Innenreinigung, nicht in ihr, denn sie wird in Quadratmetern Glas gemessen, während die Innenreinigung nach Bodenfläche rechnet.| Leistung | Was gereinigt wird | Abrechnungsgröße | Intervall |
|---|---|---|---|
| Glas- und Rahmenreinigung | Scheibe innen und außen, Rahmen, Falz, Beschlag | je Quadratmeter Glasfläche oder je Element | zwei- bis zwölfmal im Jahr |
| Unterhaltsreinigung | Böden, Sanitärräume, Oberflächen innen | je Stunde oder je Quadratmeter und Monat | täglich bis wöchentlich |
| Grundreinigung | Bodenaufbau, Beschichtung, Einpflege | je Quadratmeter | jährlich oder seltener |
Was zur Glas- und Rahmenreinigung gehört
Zur Glas- und Rahmenreinigung gehört mehr als die Scheibe. Wer nur das Glas beauftragt, bekommt eine saubere Fläche im schmutzigen Rahmen, und der Schmutz aus dem Falz läuft beim nächsten Regen darüber.| Bestandteil | Enthalten | Hinweis |
|---|---|---|
| Scheibe außen | ja | entionisiertes Wasser, ohne Abziehen |
| Scheibe innen | ja | von Hand abgezogen |
| Blend- und Flügelrahmen | ja | feucht gewischt |
| Falz und Dichtung | ja | ausgesaugt und ausgewischt |
| Griffe und Beschläge | ja | feucht gewischt |
| Fensterbank innen und außen | ja | außen bei Zugang |
| Insektenschutz, Jalousien | auf Wunsch | separat kalkuliert |
| Zement- und Bauschleier | nein | gehört zur Bauendreinigung vor der Abnahme |
Was Fensterputzer ins Wasser geben
Im gewerblichen Einsatz geben Fensterputzer nichts ins Wasser, sie nehmen etwas heraus. Das Leitungswasser läuft durch eine Umkehrosmoseanlage und einen Ionenaustauscher, sodass Kalk und Salze fast vollständig entfernt werden. Übrig bleibt entionisiertes Wasser, das keinen Rückstand hinterlassen kann, weil nichts mehr darin gelöst ist.
An der Fassade folgt aus diesem entionisierten Wasser eine eigene Arbeitsweise. Die Scheibe wird mit einer Bürste am wassergeführten Teleskopstiel gewaschen und mit demselben reinen Wasser klar gespült, danach trocknet sie von allein streifenfrei. Abgezogen wird nicht, nachgewischt wird nicht, Reinigungsmittel kommt an die Außenscheibe nicht heran. Innen arbeiten wir mit Einwascher und Abzieher, weil dort das Wasser kontrolliert werden muss.
Wie Profis Fenster schlierenfrei reinigen, und wo Selbermachen aufhört
Schlieren entstehen selten durch zu wenig Putzen, sondern durch gelöste Stoffe im Wasser und durch Schmutz, der von Rahmen und Falz auf die trockene Scheibe läuft. Die Reihenfolge entscheidet mehr als das Mittel.
- Trockenen Grobschmutz, Spinnweben und Laub entfernen, Falze aussaugen.
- Rahmen, Falz und Fensterbank feucht reinigen, damit kein Schmutzwasser über die saubere Scheibe läuft.
- Mit der Außenseite beginnen, weil dort der grobe Schmutz sitzt.
- Von oben nach unten arbeiten, damit ablaufendes Wasser nichts Fertiges kreuzt.
- Außen senkrecht, innen waagerecht abziehen, sodass sich jede Schliere einer Seite zuordnen lässt.
- Kanten und Ecken mit fusselfreiem Tuch nachziehen, sonst sammelt sich dort Restwasser.
Zu den Hausmitteln eine ehrliche Antwort. Ein Tropfen Spülmittel senkt die Oberflächenspannung, Essig löst Kalk, Spiritus schneidet Fettfilme, Zeitungspapier schmiert wegen moderner Druckfarben. An drei Küchenfenstern funktioniert das, an einer Ladenfront nicht mehr, denn jedes dieser Mittel verlangt Nachwischen, und Nachwischen wächst mit der Fläche. Dazu kommt das Licht. Eine Scheibe, die morgens im Schatten sauber wirkte, zeigt am Nachmittag in der tief stehenden Sonne jede Schliere, und die Empfangskraft hört es zuerst. Genau hier rechnet sich das Osmoseverfahren.
Was Fensterreinigung kostet
Fensterreinigung wird gewerblich nach Glasfläche oder je Element abgerechnet, nicht nach Stunden. Die Werte sind Marktspannen deutscher Anbieter, Stand 2026, keine Preiszusage.
Bezugsgröße | Marktspanne | Was enthalten ist |
|---|---|---|
je Quadratmeter Glasfläche | 2,50 bis 6,00 Euro | beidseitig, inklusive Rahmen |
Standardelement | 2,50 bis 8,00 Euro | je Fenster |
bodentiefes Element | 5,00 bis 10,00 Euro | je Fenster |
Dachfenster | 6,00 bis 12,00 Euro | je Fenster |
beidseitig gegenüber einseitig | 60 bis 70 Prozent Aufschlag | Relativwert |
Der Unterschied zwischen ein- und zweiseitiger Reinigung wird unterschätzt. Beidseitig mit Rahmen kostet rund 60 bis 70 Prozent mehr als einseitig (Marktspanne deutscher Anbieter, Stand 2026), sodass der Verzicht auf die Innenseite rechnerisch etwa 37 bis 41 Prozent spart und eben nicht die Hälfte, denn Anfahrt, Aufbau und Wasseraufbereitung fallen einmal an. Den Preis bewegen daneben Verschmutzungsgrad, Sprossen, Zugänglichkeit und Intervall, weil ein Objekt im Quartalsrhythmus nie so stark verschmutzt wie eines, das jährlich gereinigt wird.
Warum Glasreinigung teurer abgerechnet wird als Innenreinigung
Glasreinigung kostet je Stunde mehr als Innenreinigung, weil sie tariflich höher eingruppiert ist. Die Glas- und Fassadenreinigung liegt in Lohngruppe 6 bei 18,40 Euro je Stunde, bundeseinheitlich seit 01.01.2026 nach dem Lohntarifvertrag des Bundesinnungsverbands des Gebäudereiniger-Handwerks. Allgemeinverbindlich ist dieser Satz über die Zehnte Gebäudereinigungsarbeitsbedingungenverordnung, in Kraft seit 01.02.2025, befristet bis 31.12.2026.
Die Lohngruppe 1 für Innen- und Unterhaltsreinigung liegt spürbar darunter, und ihr Satz steht mit der gesamten Kostenlogik unter was eine Reinigungsfirma je Stunde kostet und wo der tarifliche Boden liegt. Halten Sie beide Zahlen nebeneinander, dann wird sichtbar, dass ein Fassadeneinsatz bereits vor Anfahrt und Technik teurer einsteigt als ein Wischgang im Büro. Wer ein Angebot unterhalb des Satzes der Lohngruppe 6 erhält, sollte fragen, wer die Arbeit tatsächlich ausführt.
Was uns von den Vermittlungsportalen unterscheidet
Wer nach Fensterreinigung sucht, landet zuerst bei Portalen, die Anfragen weiterreichen. Bei uns laufen drei Dinge anders.
Entionisiertes Wasser als Vertragsbestandteil. Jeder Außeneinsatz läuft mit entionisiertem Wasser, und diese Zusage steht im Vertrag statt als wählbare Position im Angebot. Ihr Angebot enthält deshalb keine Zeile “Osmosezuschlag”, weder sichtbar noch eingerechnet, und ein Wechsel auf das billigere Leitungswasser bei Zeitdruck ist damit vertraglich ausgeschlossen.
Nachrechenbare Kalkulation. Wir legen offen, dass Glasreinigung in Lohngruppe 6 kalkuliert wird. Damit prüfen Sie ein Angebot gegen den Tariflohn, statt Pauschalen zu vergleichen, die nichts über die ausführende Kraft sagen.
Eine Objektmappe je Fassade. Für jede Fassade führen wir eine Mappe mit Zugangsbesonderheiten, Stellfläche für den Hubsteiger, Elementzahl je Geschoss und den Auffälligkeiten aus dem letzten Einsatz, etwa dem Oberlicht im dritten Stock, das klemmt, und der vorgeschädigten Scheibe neben dem Eingang. Jede Vertretung bekommt diese Mappe vor dem ersten Einsatz in die Hand, sodass eine neue Kraft nicht bei null anfängt, wenn die vertraute ausfällt.
Höhenzugang von der Teleskopstange bis zum Hubsteiger
Über Aufwand und Preis entscheidet der Zugang, nicht die Scheibe. In den unteren Geschossen arbeiten wir von der Leiter und mit der wassergeführten Teleskopstange vom Boden aus. Darüber kommen Hubsteiger, Fassadenbefahranlage oder Seilzugang infrage, je nachdem, was das Gebäude hergibt. Beim Hubsteiger ist die Fläche davor das eigentliche Thema. Parkende Fahrzeuge, eine Anlieferung um zehn und eine nicht angemeldete Sperrfläche kosten mehr Zeit als die Reinigung. Ihre Objektleitung klärt Stellfläche, Zufahrt und Zeitfenster vorab mit Ihnen und meldet die Sperrfläche an, wo die Stadt das verlangt.Welche Objekte wir reinigen und in welchem Intervall
Ein gesetzliches Intervall für Fenster gibt es nicht. Maßgeblich sind Lage, Nutzung und die Außenwirkung des Objekts.| Objektart | Übliches Intervall | Grund |
|---|---|---|
| Ladenlokal, Schaufenster | monatlich bis wöchentlich | Handkontakt, Straßenstaub |
| Büro an der Hauptstraße | vierteljährlich | Reifenabrieb, Feinstaub |
| Glasfassade | zwei- bis viermal im Jahr | Zugangsaufwand bündeln |
| Dachverglasung, Oberlicht | ein- bis zweimal im Jahr | Moos, Laub, Pollen |
Ablauf von der Anfrage bis zur ersten Reinigung
- Anfrage. Sie schildern Objekt, Geschosszahl und ungefähre Elementzahl. Das Aufmaß vor Ort folgt binnen 48 Stunden auf Ihre Anfrage.
- Aufmaß vor Ort. Ihr Standortleiter zählt Elemente, misst Glasflächen, prüft Zugang und Stellfläche und notiert Sonderfälle wie feststehende Felder.
- Angebot. 24 Stunden nach dem Aufmaß vor Ort liegt Ihnen der Preis je Quadratmeter Glasfläche oder je Element vor, getrennt nach ein- und zweiseitiger Reinigung.
- Erste Reinigung. Die Objektleitung ist beim ersten Termin dabei, damit Zugang, Wasserentnahme und Zeitfenster sitzen.
- Abnahme und Kontrolle. Wir gehen die Flächen mit Ihnen ab. Danach prüft die Objektleitung quartalsweise mit Protokoll, weil Glas in festen Intervallen und nicht täglich gereinigt wird. Reklamieren Sie eine Scheibe, antworten wir noch am selben Werktag und sind binnen 24 Stunden wieder an der Fassade.
Vertrag und Rahmenbedingungen
Fensterreinigung läuft als Einzelauftrag oder als Intervallvertrag mit festen Terminen im Jahr. Eine vorgegebene Mindestlaufzeit gibt es hier nicht. Wie lange der Intervallvertrag trägt und wann Sie ihn beenden, hängt an Objekt und Nutzung, vor allem an der Zahl der Termine im Jahr, denn eine Ladenfassade mit vier Terminen plant anders als ein Verwaltungsbau mit einem Termin im Frühjahr. Der Einzelauftrag bleibt davon unberührt, weil viele Objekte mit einer ersten Reinigung starten und danach über das Intervall entscheiden. Der ausführende Standort trägt eine Betriebshaftpflicht mit 5 Millionen Euro pauschal für Personen- und Sachschäden, wonach bei Arbeiten aus dem Hubsteiger zuerst gefragt wird. Je Termin erhalten Sie einen Leistungsnachweis mit Datum, Flächen und ausführender Kraft.
Weitere Fragen zur Fensterreinigung
Reinigen Sie Rahmen und Falze immer mit?
Ja, Rahmen, Falz und Dichtung gehören zum Standardumfang der Glas- und Rahmenreinigung. Der Falz wird ausgesaugt und ausgewischt, denn dort sammeln sich Laub und Streusplitt. Bleibt er liegen, läuft der Schmutz beim nächsten Regen über die frische Scheibe.Was passiert bei Sprossenfenstern?
Sprossenfenster kalkulieren wir je Element, weil die Arbeitszeit an den Feldern hängt und nicht an der Fläche. Echte Sprossen, die das Glas teilen, brauchen Handarbeit mit schmalem Abzieher. Ziersprossen werden beim Einwaschen mitgenommen.Bekommen Sie Kalkflecken von der Scheibe?
Frische Kalkflecken aus Tropfwasser lösen wir mit saurer Glasreinigung. Kalkschleier, die über Jahre unter einer undichten Rinne entstanden sind, sitzen in der Glasoberfläche und brauchen eine Glaspolitur. Diese Sonderleistung bieten wir getrennt an.Reinigen Sie Glasdächer und Oberlichter?
Ja, Glasdächer, Oberlichter und Lichtkuppeln reinigen wir von außen mit Teleskopstange oder aus dem Hubsteiger. Vorhandene Absturzsicherungen und Befahranlagen nutzen wir. Innenseitig ist häufig ein Gerüst nötig, was vor dem Angebot geklärt wird.Brauchen Sie Wasser und Strom aus dem Objekt?
In der Regel nicht, denn die Osmoseanlage arbeitet mit eigenem Tank im Fahrzeug, sodass wir vom Hausanschluss unabhängig bleiben. Eine vorhandene Entnahmestelle nutzen wir nach Absprache, was bei großen Glasflächen Wege verkürzt.Reinigen Sie außerhalb der Öffnungszeiten?
Ja, in Ladenlokalen, Praxen und Autohäusern ist das die Regel, weil innen mit Wasser gearbeitet wird und der Boden nass ist. Zeitfenster und Schlüsselübergabe stimmen wir vorher ab.Was passiert bei Frost oder Dauerregen?
Bei Frost reinigen wir außen nicht, weil der Wasserfilm gefriert und Dichtungen Schaden nehmen. Leichter Regen ist unkritisch, denn entionisiertes Wasser trocknet auch dann rückstandsfrei. Entfällt ein Termin, holen wir ihn in der vereinbarten Frist nach.Wer haftet, wenn eine Scheibe zu Bruch geht?
Der ausführende Standort über seine Betriebshaftpflicht mit 5 Millionen Euro Deckungssumme. Glasschäden entstehen meist an vorgeschädigten Scheiben, weshalb die Objektleitung beim Aufmaß Kratzer und lose Dichtungen dokumentiert.Wo wir die Fensterreinigung anbieten
Zwischen zwei Fassadenterminen liegen Monate, denn die meisten Objekte werden zwei- bis viermal im Jahr gereinigt. Damit dieses Wissen nicht zwischendurch verloren geht, führt unser Standort in Ihrer Stadt die Objektmappe fort, in der Stellfläche, Elementzahl und jedes klemmende Oberlicht vermerkt sind. Springt bei einem Ausfall eine Kraft aus dem Netz mit über 150 Standorten in Deutschland ein, liest sie dieselbe Mappe, bevor sie den Hubsteiger bestellt. Welcher Betrieb bei Ihnen aufmisst, steht in der Übersicht unserer Standorte. Rufen Sie uns gerne an unter +49 176 21832425, dann zählen wir die Elemente vor Ort.Alles aus einer Hand
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Häufige Fragen zur Fensterreinigung
Wie bekommt man Fenster schlierenfrei sauber?
Schlierenfrei wird eine Scheibe, wenn im Wasser nichts gelöst ist, was beim Trocknen zurückbleibt, und wenn kein Schmutz aus Rahmen und Falz nachläuft. Gewerblich löst das entionisiertes Wasser.
Was ist das beste Hausmittel zum Fensterputzen?
Ein Tropfen neutrales Spülmittel im Eimer senkt die Oberflächenspannung und lässt den Abzieher gleiten. Gegen Kalkflecken wirken Essig oder Zitronensäure. Zeitungspapier ist überholt, da heutige Druckfarben Ränder hinterlassen.
Wie reinigen Profis die Fenster?
Profis waschen außen mit einer Bürste am wassergeführten Teleskopstiel und spülen mit entionisiertem Wasser klar, das ohne Abziehen trocknet. Innen wird mit Einwascher und Abzieher gearbeitet.
In welcher Reihenfolge putzt man Fenster?
Zuerst trockener Grobschmutz und Falz, danach Rahmen und Fensterbank, danach die Außenscheibe, zuletzt die Innenscheibe. Innerhalb jeder Scheibe gilt von oben nach unten. Außen senkrecht und innen waagerecht abziehen ordnet jede Schliere einer Seite zu.
Wie bekomme ich glasklare Fensterscheiben?
Glasklar wird eine Scheibe über das Spülwasser, nicht über den Druck. Je weniger Kalk im Wasser steckt, desto weniger bleibt beim Trocknen zurück. Ein milchiger Schleier trotz sauberer Arbeit sitzt in der Glasoberfläche und geht nur mit Glaspolitur weg.
Was geben Fensterputzer ins Wasser?
An der Außenseite nichts. Das Wasser läuft durch Umkehrosmose und Ionenaustauscher, wodurch Kalk und Salze entzogen werden, sodass es rückstandsfrei trocknet. Innen kommt höchstens ein Tropfen neutrales Mittel dazu.
Wie viel kostet Glasreinigung pro Stunde?
Gewerbliche Glasreinigung wird nicht je Stunde abgerechnet, sondern je Quadratmeter Glasfläche mit 2,50 bis 6,00 Euro beidseitig inklusive Rahmen (Marktspanne deutscher Anbieter, Stand 2026). Untergrenze jeder Stundenkalkulation ist der Tariflohn der Lohngruppe 6 mit 18,40 Euro je Stunde, Stand 01.01.2026.
Was kostet die Reinigung eines einzelnen Fensters?
Ein Standardelement liegt bei 2,50 bis 8,00 Euro, ein bodentiefes Element bei 5,00 bis 10,00 Euro, ein Dachfenster bei 6,00 bis 12,00 Euro je Element (Marktspanne deutscher Anbieter, Stand 2026). Einseitige Reinigung halbiert den Preis nicht, denn beidseitig bedeutet 60 bis 70 Prozent Aufschlag.
Schwarz Weiss Reinigung GmbH, Radolfzeller Straße 36, 78467 Konstanz, +49 176 21832425, info@s-w-r.eua
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